平民律师- 第六十五章 真假离婚案（中）(1/2)

刘伟决对想不到，张霞为了买到那套位于世博园的低价房子，会提出离婚这种方式。

面对着刘伟那不可思议的表情，张霞弱弱地说，“假的，假离婚。先办离婚，买完房子后，再复婚的那种。”

“有必要吗？”刘伟问道。

“我想要那套房子，环境那么好，未来升值空间又大。”张霞说道，“再说了，又不是真离婚。”

“那你让我好好想想。”刘伟无可奈何的看着年轻漂亮的妻子说道。

张霞好象长长的松了口气，虽然知道丈夫一直很迁就自己，但自己提出的这个方案，也确实有点儿不太靠谱。

后面几天，刘伟没有说同意或者不同意，张霞也没有敢再提假离婚的事儿。

这种通过假离婚绕过限购令的做法，虽然有很多人在用，但毕竟是有风险的。

自己如果想要购买公司团购的房屋，就必须在离婚时将现有的两套房子过户到妻子名下，只有这样，才能让离婚后的自己，名下没有房屋。至少也要将其中的一套归属到离婚后的妻子名下，然后自己才可以购买第二套房。

这都是有风险的，万一有一个意外，假离婚变成了真离婚，妻子没有了，总价值近三百多万的房子也没了，这是自己万万不能接受的。

考虑了几天的刘伟一直拿不定主意，专业的事情还是听听专业人士的意见吧。

这天，刘伟趁着工作的机会，见到了公司的法律顾问关恒。

“关律师，我有个私人的问题，想咨询一下，不知道方便不？”

“当然方便了。”关恒没有拒绝的理由，这些公司的职员，特别是像刘伟这样公司的高级管理人员，是有可能直接影响到自己和公司的合作的。

“是这样，咱们公司不是准备在世博园附近团购房子吗，……”随着刘伟的讲述，关恒的脑子也高速的运转起来。

这个意见可不好出，万一刘伟按自己的意见办了，最后弄个人房两空的结局，会恨自己一辈子的。但如果不提供意见，又有可能会影响自己和公司的合作。

难啊，真难啊。

等刘伟讲述完，了解了刘伟所担心的问题。关恒也考虑好了解答策略。

“是这样啊，我个人认为，这种通过假离婚而绕过限购令的行为，有两层意思，一是以合法形式绕过限购令实现购房的目的，也恰好可以实现避税。二是双方没有真实的离婚意愿，仅为规避法律限制。这种假离婚的行为因为不是双方真实的意思表示，有可能会被认定为无效。如果被认定为无效的话，也就不存在真离婚的问题了。”

“当然了，这里面还有两个风险：一是如何证明双方的真实目的不是解除双方的婚姻关系，而是为了规避限购政策。没有证据，说什么都没用；二是如果法院不认可这一理由，最终想要复婚也是基本上办不到的。”

这个世界上傻子不多，关恒的话，刘伟一下子就听明白了。假离婚这种事是有风险的，但是如果有证据证明双方事先说好的是假离婚，而不是真离婚，还有挽回的可能。如果没有证据证明，一旦一方不想复婚，那就彻底变成真离婚了。

“关律师，如果我们事先签一份协议行不行？”刘伟问道。

“协议也是证据的一种。”无论说行还是不行都是不适合的。关恒只能从证据的角度来强调了一下。

“我明白，谢谢你，关律师。”刘伟满意的走了，关恒只是摇了摇头，这社会到底怎么了？

晚上，在家中吃完饭，刘伟坐在沙发上搂着妻子说道，“亲爱的，你说的假离婚的事我想了想，可以，但是你得和我签一份协议。”

“好的好的，不就签个协议嘛，没问题。”张霞一听买房子的事有了转机，立刻来了精神，根本就没问协议的内容，就连忙答应。

于是，一份《假离婚协议书》隆重出台了。

这只是第一步，通过假离婚而绕过限购令的做法，还有很多工作需要做。

首先，双方需要草拟一份《离婚协议书》，这个协议可不是假离婚协议，而是要交到民政局备案的。协议书中必须要将房产的归属进行约定。按照计划，刘伟需要将现有的两套房屋的所有权在离婚协议中明确约定归张霞所有。

然后，夫妻双方持结婚证，到民政局当面签署《离婚协议书》，离婚协议书一式三份，男女双方各一份，民政局会备案一份，然后民政局会给每人发一本离婚证。至此，刘伟和张霞之间的、法律上的夫妻关系即告解除。

在办理完离婚手续后，双方还需要到房管局办理房屋过户手续，只有在办理完房屋过户手续后，刘伟才可以再次购买房屋。

手续办得很顺利，在房管局办理完毕房屋过户手续后，刘伟基本上就算是“净身出户”了。

距离张霞取得不动产登记权属证书，还需要一段时间。刘伟需要等到张霞取得不动产登记权属证书后，才能去签订新的购房合同，否则购房合同备不了案，房子还是买不成。

“离婚”后双方的生活还一直照常，同吃同住同居，双方除了没有那张能够证明是合法夫妻关系的结婚证外，和“离婚”前没有任何差别。

这天下午下班后，张霞在回家的路上又遇到了傅全，还是那个咖啡厅，还是那个位置，还是一杯卡布奇诺。

“买房子的事儿摆平了吗？如果有需要帮忙的尽管说。”傅全热情的说道。