学霸的黑科技时代- 第941章着急着急非常着急(1/2)

夏国甚至全球多个城市等在进行未来城市建设大联动，这极大的推动了盘古科技和水滴公司的产业发展。

但是有些人坐不住了。

称霸了夏国经济二三十年的地产行业。

例如恒达、碧园、保理等等。

水滴悬浮屋发布的这几个月里，几家地产公司的业绩一直大幅度下滑。

虽然目前已经拥有水滴悬浮屋的城市并不多，只有江城、深市和东经。

因为东瀛的东经并不是夏国城市，夏国的几家地产企业在这里也没有业务，所以统计的时候可以排除在外。

但是很多目前没有悬浮屋但是正在准备引进悬浮屋的城市就有点多。

这就引起了一个非常不好的效应——所有人都在等待，没有人买房，非但没有人买房，还有不少人将手中用于投资的住房抛售出去。

这样一连环的操作下来，各大城市的房价都在跳水性下跌。

民众期待悬浮屋，捂住资金不想用——二手房没有人买——投资房地产的投资客害怕未来的房价更低，因此低价出售手中多余的房产——市场上二手房一下多了起来，价格比新房低，但是买的人少——开发商开发的新楼盘没有人买——开发商大量资金用于买地和开放楼盘，现金流量吃紧可能会破产——开发商数量减少，拿地的数量减少——地价降低——楼市雪崩。

如果不考虑当地地方债，管理者对楼市托底等因素，这就是简单的楼市市场。

而且这个时候地方管理者的能量也无法抗衡全国的市场能量。

以恒达为例，一直先进充裕，将产业布局到各行各业的恒达第一次出现了现金流量吃紧。

因为恒达价格大量的现金甚至使用杠杆等金融手段，将所有的精力都用于拿地和开发，大部分的现金也困在房子里和地里。

只要销售环节出了问题，那么整个经济循环链就会出现严重的问题。

现在问题已经出现了。

为了让集团生存下去，恒达采取了断臂求生的措施。

和江城一样，恒达已经拿地但是没有修建住房的，马上放弃，土地保证金不要了，罚款该交就交。

此外在全国多个城市，房价亏本甩卖。

深市是恒达亏本甩卖的第一个地方。

深市的房价均价要比江城中心区高一点，在七万到八万左右一平。悬浮屋现在在卖四万左右一平。

那好，恒达卖两万一平！

这种手段的确有效果，两万一平，无法买悬浮屋的刚需者买！

在苏杭市，恒达采用了更加极端的手段，不卖了！对房产销售部紧急裁员。

当地销售部门就地解散。

那么住房呢？

优秀的企业虽然会在建设住房的过程中投入现金，但是大部分还是采用其他经济手段。

例如让施工单位垫钱，让材料商垫钱等等办法，在住房建设完毕后才结算的方式。

每一栋房子就意味着恒达的屁股后面都是债务。

（今天又晚了……后面一千字重复，半个小时刷新。）

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但是有些人坐不住了。

称霸了夏国经济二三十年的地产行业。

例如恒达、碧园、保理等等。

水滴悬浮屋发布的这几个月里，几家地产公司的业绩一直大幅度下滑。

虽然目前已经拥有水滴悬浮屋的城市并不多，只有江城、深市和东经。

因为东瀛的东经并不是夏国城市，夏国的几家地产企业在这里也没有业务，所以统计的时候可以排除在外。

但是很多目前没有悬浮屋但是正在准备引进悬浮屋的城市就有点多。

这就引起了一个非常不好的效应——所有人都在等待，没有人买房，非但没有人买房，还有不少人将手中用于投资的住房抛售出去。

这样一连环的操作下来，各大城市的房价都在跳水性下跌。

民众期待悬浮屋，捂住资金不想用——二手房没有人买——投资房地产的投资客害怕未来的房价更低，因此低价出售手中多余的房产——市场上二手房一下多了起来，价格比新房低，但是买的人少——开发商开发的新楼盘没有人买——开发商大量资金用于买地和开放楼盘，现金流量吃紧可能会破产——开发商数量减少，拿地的数量减少——地价降低——楼市雪崩。

如果不考虑当地地方债，管理者对楼市托底等因素，这就是简单的楼市市场。

而且这个时候地方管理者的能量也无法抗衡全国的市场能量。

以恒达为例，一直先进充裕，将产业布局到各行各业的恒达第一次出现了现金流量吃紧。

因为恒达价格大量的现金甚至使用杠杆等金融手段，将所有的精力都用于拿地和开发，大部分的现金也困在房子里和地里。

只要销售环节出了问题，那么整个经济循环链就会出现严重的问题。

现在问题已经出现了。

为了让集团生存下去，恒达采取了断