纨绔出仕- 第239章 项目落地（九千大章 ，叩求月票）(1/5)

随着建设进程的推进，林荣海一个人负责城区开发的确有些忙不过来，李睿把小泉村支部书记王斌调了上来，让他专门负责拆迁这一块。

经过一段时间的观察，李睿发现江连生当初给他推荐的这两人能力都相当不错，尤其是王斌，不但能迅速扭转小泉村的局面，而且把村务公开开展的有声有色，李睿已经把他列入到自己核心圈子的后备人选，就看这次他能不能经受得住最后的考验。

考虑到拆迁工作是城区开发最难搞的一块，镇党委专门给他配备了一个庞大的工作队。青山泉镇原来的集镇发展缺乏规划，布局极不合理，有些是老房子，后来又没有整体规划建设，街道修得歪歪斜斜，这次拆迁任务特别艰巨，量大面广，可以说成了事关成败的关键战役。

半个月后，县公安局部分乡镇派出所的所长换防了。青山泉镇派出所所长熊伟也在其中之列，被调回局里重新安排，新来了一个叫赵金明的所长。这对于李睿来说可不是一个好消息，派出所所长虽然是受上级公安局领导，但熊伟平时还是很听招呼的，而且能力也很强，青山泉镇自李睿上任后，除了“3.18事件”之后并没有出过什么大事。新来的这个叫赵金明的谁知道他是什么路数。

尤其是当县局副局长谢宝庆亲自带着他来青山泉镇上任时，李睿突然意识到青山泉镇还有一块很重要的权力不在自己的手中。当谢宝庆将局里的文件放在他的办公桌上时，他更加明显的感觉到这种权力缺失的空虚，具体是什么样的感觉一时也说不清楚，而且他敏感的把这次人员调整和上次熊伟带队半夜将崔永志一家从被窝里带到宾馆的事联系起来。

中午陪谢宝庆和新所长赵金明吃完饭回到办公室，李睿想来想去还是试着给于顺根打了跟电话。自从上次两人联手攻克了拆迁中的第一个难题后，两人关系较之前更加紧密了。李睿在电话中隐隐透露了自己的猜测，结果被于顺根狠狠批评了一通，说这是公安局内部正常的干部轮换，所长在一个地方任职不能超过五年。还命令他一定要搞好班子的团结，青山泉镇如果出现班子不团结的问题，首先就拿他李睿是问。李睿知道于顺根这是在提醒自己，想想既然领导都这么说，那自己也只好往好里想。

与此同时，青山泉镇的第一块地皮开拍，七八个开发商轮流竞拍，从起拍价每亩十万直接叫到了二十五万成交，一百五十亩共计三千七百五十万，比预想中好很多。二十五万一亩。一点二的容积率。光楼板价就已经达到三百块。再加上建安成本以及税费，成本就达八百多一个平方，要知道青山泉镇原来的房价也就在七八百块，以后这里的楼盘建起来最起码也得上千一个平方。几乎和县里房价持平了。党委班子成员得知这个消息后都非常兴奋，对青山泉镇的开发充满了极大的信心。

二十五万一亩的相对于李睿上辈子操盘的那些动辄数百万甚至千万地价的楼盘来说，根本就不值得一提，但是毕竟时代不同，地理位置也不同，青山泉镇作为南桥县下属的一个乡镇能在这年头卖出这样价位的地皮已经着实不易了。

同时李睿也清醒的认识到青山泉镇之所以能拍出如此高的地价，一方面是作为全省小集镇建设的试点，另一方面自从青山泉镇的规划出来之后，就有小道消息流传说是不久以后县城很可能要搬迁到青山泉镇。尽管县里不少领导表态暂时还没有这个打算。但是以后怎么样，谁也说不清楚。毕竟明年京台高速就要通车了，青山泉镇离彭城的车程不过就半个小时，这区位优势是明摆着的。再说了暂时嘛！说不定哪天突然就决定把县城搬迁到青山泉镇。可以说这次来竞拍的房地商基本上都是抱着这个希望来的。

李睿想到上辈子房价为什么会蹭蹭地往上涨，有些地区在十年内房价涨了十倍都不止。大的原因可能是货币超发，土地财政等等，但同时还伴随着一个“炒”字。就好比股市里庄家坐庄一样，首先要选题材，目前青山泉镇的题材至少有两个，一个就是全省首批小集镇建设试点；第二个是区位优势，香港富商李嘉诚说过一句很真理的话，买房子是买地段。从大的区位看，青山泉镇相比城关镇就是黄金地段，升值空间自然广阔得多，给炒作提供了实实在在的空间。

题材有了，此次土地拍卖价格出人意料的涨到了二十五万一亩，黑马素质也具备了，现在是如何拉升，吸引散户跟风的问题。另外股市里还有小道消息、券商、黑嘴推荐，青山泉镇同样也具备了。县城搬迁是笑道小，各级政府扮演券商的角色，黑嘴是领导。那接下去该怎么办？李睿考虑到第一就是宣传，把青山泉镇当成一个大的商品，整体包装好后，推向市场，宣传是第一步。

李睿为此专门召开党委会搞专题研究，会上他开门见山的说道：“今天咱们来开一个诸葛亮会议，思考一个问题：如何把我们青山泉镇宣传出去。”

说完他见大家呆呆的望着不知所措，进一步解释道：“搞开发要有人来买房子啊！我们青山泉镇的第三产业发展也需要人气，大家想想怎么才能把县城，彭城市，隔壁的东海市，甚至省城的人吸引过来。按我们的城区规划，未来十年，青山泉镇的城镇居民在目前的基础上要增加八到十倍，没人气怎么能行？今天咱们开这个会大家可以解放思想，开